Строим доходный дом и зарабатываем на сдачи, Перепродажа

Строим

Квартира, которую покупали для семьи, дала старт доходному бизнесу Самозанятость или ИП Почему решили зарегистрироваться в качестве самозанятой?

Сдача дома или коттеджа в аренду

Основывалась на простом математическом расчете. Например, раньше налог набегал рублей в день, а сейчас всего 40 рублей. С одной квартиры разница составляет 42 рублей, с двух — экономия удваивается. Почему выбрали самозанятость, а не ИП?

Как (и сколько) можно заработать на Доходном Доме - что это такое

ИП я никогда не оформляла. Считаю, что при небольших оборотах с 1—3 квартир ИП невыгодно. Если у меня будет под сдачу, допустим, 10 квартир, тогда оформлю ИП. Поделитесь опытом, какие сложности возникли при регистрации? Никаких сложностей. Я поехала регистрироваться в налоговую, там мне сказали, что все делается самостоятельно. Вся регистрация заняла не больше 2 минут. Какие способы продвижения оказались самыми удачными или неудачными?

Я даю объявления на международных площадках: Airbnb, Booking.

Как (и сколько) можно заработать на Доходном Доме — что это такое

Сколько бы денег вы ни потратили на рекламу, привлечете только разовых клиентов. Основной доход должны составлять постоянные клиенты. Допустим, стоимость привлечения клиента 1 рублей. Отдохнул гость у вас, принес прибыль рублей.

Если ему все понравилось, в следующий раз он опять остановится у вас и друзьям расскажет. В долгосрочной перспективе с одного клиента вы можете получить прибыль 35 и даже 10 рублей.

Поэтому самая хорошая реклама — сарафанное радио. Чтобы гости начали вас рекламировать, надо улучшать сервис. Других секретов не существует. Уже сложилась своя клиентская база?

строим доходный дом и зарабатываем на сдачи опционы bitcoin

Командированные, которые постоянно останавливаются. Туристы, которые передают мои контакты знакомым и родственникам. Люди приезжают к нам отдохнуть. Им нужен хороший сервис, тогда они будут возвращаться. Что понимаете под хорошим сервисом? Чистота и порядок в жилье — обязательное условие, как и полное оснащение всем необходимым.

В моих квартирах есть утюг, чайник, микроволновка. Есть вся необходимая посуда, средства для гигиены.

Недвижимость 25 мая в Доходные дома: есть ли у них будущее в Украине?

Когда оснащала квартиры, исходила из того, что человек может прийти с одним паспортом и он не должен испытывать неудобств.

Также я оказываю дополнительные услуги, например, трансфер до двери. Экскурсии не провожу, но при необходимости могу повозить по городу, свозить в Раифу, Свияжск. Рассказываю, куда сходить в Казани, где вкусно поесть или купить продукты. Моим жильцам достаточно набрать мой номер телефона, чтобы получить исчерпывающую информацию. Важно ли местоположение жилья, внешний вид дома, чистота подъездов? Могу сказать, что район не так важен.

7.0 Строим "Доходный дом" и зарбатываем на аренде.

Больше внимания уделяют чистоте и сервису. Первая наша квартира в Авиастроительном районе — это почти окраина города. Поблизости нет достопримечательностей, минимум развлечений, но она не простаивает.

Гости снимают квартиру не для постоянного жилья, а на 2—3 дня, максимум на неделю. Зато в квартире отличный ремонт, современный интерьер, мягкие матрасы, белоснежное белье.

Как оказалось, уют и комфорт в квартире клиентам важнее презентабельного вида дома или фешенебельного района. Гости получают все необходимое для комфортного проживания Как формируются цены Как рассчитывали стоимость жилья, чтобы клиентов не отпугнуть и не работать в убыток? За основу я взяла стоимость квартиры и затраты на ремонт, затем разделила на 5—6 лет — это средний срок окупаемости для этого бизнеса.

К полученному результату добавила коммунальные платежи, затраты на расходные материалы, рекламу, налоги.

Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

У меня получилась себестоимость квартиры за месяц. Остается разделить на 30 дней — получаем сумму, ниже которой опускаться. Все, что заложено сверху, — прибыль. В сезон накрутку можно делать. Это летом, в каникулы, в праздники, когда много приезжающих. Ниже уже нельзя, чтобы не уйти в минус.

Новые правила аренды жилья в Украине: какой сюрприз готовят власти

На мои квартиры цена варьирует от 1,5 до 8—10 рублей. Во время чемпионата мира по футболу, который проходил в Казани в году, стоимость аренды поднялась до 30 —50 рублей за сутки. Максимальный пик бронирования пришелся не на май или июнь, а на ноябрь—декабрь. В это время началась продажа билетов на чемпионат.

дейли трейдерс бинарные опционы отзывы

Люди сразу покупали билет и бронировали квартиру. Накануне чемпионата клиентов найти было уже нереально. Кроме рекламы и коммунальных платежей, какие еще статьи расхода есть в Вашем бизнесе?

Что относят к расходным материалам при аренде квартир? Основные расходные материалы — бытовая химия, чай и кофе, вода. На бытовую химию много денег уходит.

Белье и посуда — тоже расходные материалы. Регулярно приходится обновлять постельное белье и полотенца. Я их меняю каждый день, от ежедневных опцион на одно касание они изнашиваются. Даже подушек и одеял хватает на непродолжительный срок.

Заработок на недвижимости Заработать на недвижимости возможно в двух вариантах: эксплуатация объекта и перепродажа. В первом случае вы приобретаете любую недвижимость с целью получения регулярного дохода от сдачи её в аренду. Это может быть — квартира или ее доля, комната в коммуналке, дом любой площади, апартаменты, таунхаус, нежилое коммерческое помещение, гараж, бокс, машиноместо в жилом комплексе, участок земли и. Имущество можно сдавать в аренду на длительный срок. Этот процесс очень простой и содержит минимум рисков.

Посуда часто бьется, ее я клиентам в счет не выставляю. Некоторые, уезжая, сами оставляют рублей за разбитую тарелку. Если нет, списываю в расходы. Белье и посуду необходимо обновлять каждые полгода. Некоторые арендаторы покупают на квартиру два комплекта постельного белья: одно постелили, второе в стирке.

Новости дня

На мой взгляд, лучше иметь 8 комплектов, тогда они служат дольше. Ориентируюсь на клиентов: застиранное белье уже не постелишь, отсюда и большие расходы.

На кухне гости могут перекусить или приготовить полноценный обед Как оградить себя от рисков Как оградиться от крупных поломок? Вдруг клиент сломает телевизор или кран не закроет, пострадают соседи? Во-первых, обе квартиры застрахованы.

Доходные дома - перспективный бизнес! Как открыть хостел в 2017 году?

Во-вторых, с каждым клиентом подписываю договор с описью квартиры. По договору клиент обязан сдать ее в таком же виде или возместить ущерб. Если клиент не согласен с суммой ущерба или ничего возмещать не хочет, проблему можно решить в судебном порядке.

Однажды клиенты изрезали столешницу кухонного гарнитура. Помимо того что испортили внешний вид, так еще в порезы будет попадать вода, поверхность вздуется.

Клиент платить отказался, хотя я ему предлагала возместить ущерб с учетом износа строим доходный дом и зарабатываем на сдачи. Пришлось вызывать представителя страховой компании.

Мы составили акт, я обратилась с иском в суд. Суд выиграла, приставы сняли сумму долга с банковской карты клиента. Как составить договор найма? И какие документы еще нужно подписывать с клиентом? Есть стандартный типовой договор. Его можно подкорректировать. К договору прикладывают опись имущества: что в квартире есть, какой фирмы, в каком количестве.

Помимо договора, с клиентом подписывают Акт приемки-сдачи помещения. Специфика арендного бизнеса Есть в Вашем бизнесе особые сложности, о которых необходимо знать новичку? Ненормированный день: иногда в час ночи едешь в аэропорт, чтобы встретить и заселить клиента. Потом к шести утра едешь во вторую квартиру, чтобы принять помещение и проводить гостя на вокзал.

Проводил, но выспаться не получится: надо мыть квартиру, перестилать белье и ехать встречать следующего жильца. Помощники у Вас есть?

Недвижимость в Греции у моря

Был негативный опыт сотрудничества с приходящей горничной. Перепробовала человек 5—6, но ни одна не убирает. Лучше сделаю сама и буду уверена, что все идеально. Мне важно, чтобы клиенты остались довольны.

  • Заработать в интернете без вложений с выводом
  • Доходный дом − проверенный, актуальный и прибыльный бизнес – Где и Как Заработать .RU
  • Заработок на недвижимости: способы и варианты
  • Доходные дома - перспективный бизнес!

Если в квартире безукоризненный порядок строим доходный дом и зарабатываем на сдачи чистота, клиенты будут возвращаться вновь и вновь Самозанятым Life. Profit посвятил теме самозанятости множество публикаций.

строим доходный дом и зарабатываем на сдачи

Мы можем назвать себя одним из самых подкованных в этой сфере онлайн-изданий в России. Наша авторы и герои — самозанятые.

строим доходный дом и зарабатываем на сдачи

Они делятся своим опытом и подробно рассказывают, как работать в новом налоговом режиме.

Еще по теме